نکات حقوقی خرید و فروش املاک
رعایت چند نکته اساسی و مهم می‌تواند از بروز بسیاری از اختلافات حقوقی ساده یا حتی کلاهبرداری‌ها و جرایم سازمان‌یافته در پوشش فروش املاک جلوگیری کند. ............................
✅نکاتی که همه باید توجه کنند در هر قراردادی
1- در صورت قلم خوردگی در متن قرارداد، علت و اصلاحیه آن قید و به امضاء طرفین برسد. 2- نسخه های قراداد بایستی به تعداد افراد ذینفع باشد. .......................
داراي شخصيت حقوقي است كه در مقر هر دادگاه استان تشكيل مي‌شود. تشكيل كانون كارشناسان رسمي هر استان منوط بر اين است كه تعداد كارشناسان رسمي آن استان به سي نفر برسد و تا وقتي كه عده كارشناسان به حد نصاب مذكور نرسيده كارشناسان رسمي آن استان..........
وزارت عدليه در نقاطي كه مقتضي بداند كانون سردفتران تشكيل خواهد داد- كانون مزبور داراي شخصيت حقوقي و از حيث عوايد و مخارج مستقل و .....................
دستگاه های دولتی و خصوصی درخصوص انعقاد قراردادهای خود به این صورت که مثلا زمین و امتیاز اولیه متعلق به یک طرف قرارداد و ساخت و تجهیزات متعلق به طرف دیگر باشد در نام گذاری این قرارداد دچار اشتباه شده و بعضا شاهدیم که این موضوع تحت عنوان قرارداد اجاره تنظیم شده حال آنکه در حقوق اروپایی این قرارداد ها عنوان و شرایط خاص خود را دارند که در ذیل به بررسی اجمالی این قرارداد ها می پردازیم : ...............
1-بررسی شخصیت طرف مقابل معامله
قبل از انعقاد قراردادهای مهم،راجع شخصیت طرف معامله خود، محل سکونت وکار وی ، تحقیق نمائید، شاید بیان این نکته برای بعضی از اشخاص پیش پا افتاده باشد ،ولکن بررسی این نکات ریز اثرات زیادی در دیدگاهتان در جهت انجام معامله دارد................
وجه التزام در قرارداد به این معناست که هرگاه به علتی معامله قطعی انجام نشد، این مبلغ به عنوان جریمه از طرفی که عدم انجام معامله مستند به عمل اوست، اخذ شود و به طرف دیگر تعلق گیرد. در واقع وجه التزام، خسارت عدم انجام تعهد انتقال رسمی ملک یا مورد معامله است. کسی که وجه التزام را مطالبه می‌کند، باید خود تعهداتش را به طور کامل انجام داده باشد. به عنوان مثال، خریدار باید در دفترخانه......................
اقاله در حقیقت همان فسخ و به هم زدن معامله از دو طرف معامله است که در همه عقود به جز نکاح راه دارد.در حالت کلی نکاح از عقودی است که مصلحت جامعه و حریم خصوصی اشخاص بر قالب قانونی آن رجحان دارد و بر بقا و دوام نسبی آن است و این به نظم عمومی وابسته ...................
اینکه قراردادها در حقوق ایران و بین الملل بسیار پراهمیت هستند واضح و مبرهن است، در روابط پیچیده تجاری تنظیم قرارداد است که می تواند نوع روابط را مشخص کرده و آثار و حقوقی را بر آن مترتب سازد که با توجه به آنها این روابط سرو سامان گرفته و در صورت بروز اختلاف و مشکل قابل پیگیری هستند. این قراردادها می تواند در قالب سند رسمی یا عادی (غیررسمی) تنظیم شود. ..................
حق فسخ به معنی اختیار بر هم زدن معامله یا قرارداد می باشد . گاهی در یک قرارداد لازم (یعنی هیچکدام از طرفین حق برهم زدن معامله را ندارند) حق فسخ پیش بینی می شود. بدین ترتیب به یک طرف اجازه یا اختیار داده می شود که قراردادی را که برای طرفین لازم الاجرا است، تحت شرایطی بر هم بزند. به آن اختیار اصطلاحاً خیار فسخ ناشی از قرارداد یا خیار قراردادی گفته می شود. ......................
