مرکز پاسخگویی به سوالات حقوقی

تلفن ثابت

02166567311 (6 خط ویژه)

اصطلاحات ثبتی املاک

عدم رسیدگی دادگاه به صحت یا قسم دعوی خواهان مبنی بر وجود حق فسخ و دفاع خوانده دایر بر بطلان فسخ قرارداد برخلاف اصول و موازین قانونی و قضائی بوده است. صدای وکیل مشاوره حقوقی + تلفن : (6 خط ویژه) 02166567311    تخلف از شرط، فسخ قرارداد و خلع ید عدم رسیدگی دادگاه به صحت یا قسم دعوی خواهان مبنی بر وجود حق فسخ و دفاع خوانده دایر بر بطلان فسخ قرارداد برخلاف اصول و موازین قانونی و قضائی بوده است. آقای اسمعیل
فسخ به معنای پایان بخشیدن یکجانبه به یک قرارداد است و این اختیار ممکن است به موجب شرط ضمن عقد و یا قانون به یکی از طرفین اعطا شده باشد و در این صورت دارنده حق فسخ می تواند صدای وکیل مشاوره حقوقی – دعاوی ملکی – وکیل دعاوی ملکی بدون رضایت طرف مقابل اقدام به برهم زدن قرارداد اجاره نماید البته در قراردادهای اجاره ای که مشمول قانون روایط موجر و مستاجر سال 1356 می گردند ( املاک
 از لحاظ حقوقی هرگاه صحبت از ابطال و یا به عبارت صحیح تر اعلام بطلان عقدی به میان می‌آید می بایست با مراجعه به ماده ۱۹۰ قانون مدنی به بررسی این موضوع پرداخت که آیا شرایط اساسی صحت عقد در زمان تشکیل عقد رعایت شده بود است صدای وکیل مشاوره حقوقی – دعاوی ملکی – وکیل دعاوی ملکی  یا نه از این رو ماده ۱۹۰ قانون مدنی نقش بسیار مهمی درتشخیص صحت و یا بطلان اعمال حقوقی بازی می
تعهد اصلی در قرارداد مشارکت در ساخت ، تعهد سازنده به ساخت ملک و تکمیل آن و تحویل به مالک می باشد لیکن در برخی موارد به علت ضعف قرارداد و یا سوء استفاده سازنده و یا افزایش هزینه های ساخت ، سازنده این تعهد خود را به انجام نمی رساند و گاها مالکین را که محل سکونت خود را برای نوسازی در اختیار ایشان قرار داده اند صدای وکیل مشاوره حقوقی – دعاوی ملکی – وکیل دعاوی ملکی
طی سالهای گذشته افزایش قیمت ساختمان و نیز هزینه های ساخت باعث گردیده است که مالکین املاک فرسوده جهت نوسازی ملک خود ناگزیر به عقد قرارداد با سازندگان باشند و در این قراردادها برای طرفین تعهداتی وجود دارد که بایستی افراد نسبت صدای وکیل مشاوره حقوقی – دعاوی ملکی – وکیل دعاوی ملکی  به ایفای این تعهدات به طور کامل اقدام نمایند لیکن در برخی موارد افراد به دلایل مختلفی از ایفای تعهداتی که به عهده دارند امتناع می
معاملات املاک یکی از مهم‌ترین معاملات می باشد و دارای شرایط و بعضاً تشریفات گوناگونی می باشد .در معاملات مربوط به املاک به مانند سایر معاملات، اصل بر صحت معامله می باشد مگر اینکه موارد بطلان معامله موجود باشد که در این صورت معامله باطل خواهد بود. صدای وکیل مشاوره حقوقی – دعاوی ملکی – وکیل دعاوی ملکی  موارد بطلان معامله مواردی است که شرایط صحت معاملات را دارا نمی باشد. شرایط اساسی صحت معاملات در ماده ۱۹۰ قانون
 قرارداد فروش ملک، قراردادی لازم می باشد و هیچ یک از طرفین قرارداد، غیر از موارد استثنایی، حق برهم زدن معامله و عدم انجام تعهدات و وظایف خویش را ندارد. یکی از وظایف مهم خریدار ، پرداخت ثمن معامله می باشد معمولاً در قراردادهای فروش ملک، صدای وکیل مشاوره حقوقی – دعاوی ملکی – وکیل دعاوی ملکی مقرر می گردد که در صورت عدم پرداخت ثمن معامله در موعد مقرر توسط خریدار، قرارداد فروش ملک از سوی فروشنده قابل
مهمترین ارکان قراردادهای خرید و فروش، طرفین معامله ، مورد معامله و قیمت آن است. لیکن قراردادهای مربوط به املاک به سبب تأثیر مطالب عدیده در قرارداد، دارای شرایط و وظایف و اختیارات متعددی غیر از ارکان فوق الذکر می باشد. صدای وکیل مشاوره حقوقی – دعاوی ملکی – وکیل دعاوی ملکی امکان دارد هر یک از فروشنده و خریدار ملک تعهدات متفاوت و گوناگونی در برابر طرف دیگر داشته باشد. طبق قانون هر یک از طرفین قرارداد موظف
استعلام از جواز ساختمان و پایان کار این امکان را به شما می‌دهد تا اطلاعاتی همچون تاریخ صدور، مساحت و تعداد طبقات مجاز و … را واکاوی کنید. گاهی اوقات مابین مالکین و مدارکی که وجود دارد اختلافاتی ایجاد می‌شود، در پاره‌ای از این موارد خریدار ممکن است صدای وکیل مشاوره حقوقی – دعاوی ملکی – وکیل دعاوی ملکی با زیان‌های بزرگی مواجه شود که برای جلوگیری از این ضررها بهتر است استعلام جواز ساختمانی و پایان کار ساختمان